三協グリーンコート落合駅前第1

  • 東京都新宿区上落合三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 5階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,000万円
86.8万円/㎡
相場
1,955万円
84.8万円/㎡
1,029
1,646
2,264
2,881
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜2,264万円
71.5万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
三協グリーンコート落合駅前第1
2,000万円（86.8万円/㎡）/ 3階 / 23.04㎡ / 1R

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,000万円86.8万円3階 23.04㎡ 1R南西
2025/04/251,590万円90.6万円5階 17.55㎡ 1K西
2025/02/221,980万円102.5万円3階 19.32㎡ 1K西
2024/02/081,900万円108.3万円5階 17.55㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は84.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 2,000万円86.8万円23.04㎡1R3階 / 5階建 南西1989年75戸RC
2025/11/25ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,250万円68.0万円18.38㎡1K3階 / 5階建 -1992年46戸RC
2024/04/10マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,080万円76.2万円27.28㎡2K2階 / 6階建 南1992年53戸RC
2025/11/29ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,320万円68.6万円19.24㎡1K2階 / 4階建 -1988年25戸RC
2025/11/28スカイコート落合II
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 1,500万円68.6万円21.86㎡1R4階 / 5階建 北1986年36戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2025/11/27パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2025/02/02ウインズ落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,250万円66.8万円18.72㎡1R1階 / 10階建 南東1991年76戸SRC
2025/10/06ドリーム上落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,620万円66.6万円24.33㎡1R3階 / 4階建 南1984年37戸SRC
2024/08/08アストラル北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 1,750万円89.9万円19.47㎡1K5階 / 8階建 -1987年34戸SRC
2025/07/24朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2024/02/16スカイコート新宿第5
新宿区北新宿三丁目
東中野駅6分 1,330万円75.9万円17.52㎡1K1階 / 4階建 東1990年31戸RC
2025/07/18ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,800万円106.7万円26.24㎡1R2階 / 10階建 南1988年99戸SRC
2025/03/12いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,790万円84.0万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2025/11/28コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,180万円87.5万円24.91㎡1R5階 / 7階建 -1989年29戸SRC
2025/11/01藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,800万円103.9万円26.95㎡1R6階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2025/11/28ハイネスプラザ新宿5
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 1,900万円91.8万円20.7㎡1R2階 / 4階建 -1990年53戸RC
2024/10/19パーク・ノヴァ百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅7分 1,750万円82.9万円21.12㎡1R3階 / 5階建 東1987年37戸RC
2025/11/15マリオン新宿
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅8分 1,680万円89.7万円18.73㎡1R3階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/28マルブン西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,690万円93.4万円18.09㎡1R4階 / 6階建 南東1985年32戸RC
2025/10/16ベルパークシティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,790万円74.8万円23.93㎡1R5階 / 5階建 南西1986年76戸RC
2025/09/16カーネ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 1,880万円105.7万円17.79㎡1K5階 / 11階建 南西1990年62戸SRC
2024/07/27スカイコート西新宿
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 1,670万円66.3万円25.2㎡1DK4階 / 5階建 東1984年32戸RC
2023/08/24グローリア初穂西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅13分 1,380万円73.4万円18.81㎡1R2階 / 4階建 南西1988年54戸RC
2025/05/19グローリア初穂新宿III
新宿区大久保一丁目
新大久保駅4分 2,180万円93.8万円23.25㎡1K1階 / 5階建 南東1988年37戸RC
2023/12/26ファイブ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅8分 2,390万円83.0万円28.79㎡1K3階 / 6階建 東1985年25戸RC
2023/12/23シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 1,620万円89.2万円18.17㎡1R10階 / 14階建 東1984年76戸SRC
2023/12/09陽輪台西新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 1,350万円70.8万円19.06㎡1R9階 / 12階建 南東1984年50戸SRC
2025/09/09東急ドエル・アルス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅8分 2,950万円105.7万円27.9㎡2K3階 / 9階建 東1990年66戸SRC
2024/01/27ザ・ステージ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 1,980万円100.5万円19.71㎡1K2階 / 10階建 北1992年63戸SRC
2025/11/23シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,100万円94.9万円22.12㎡1R5階 / 11階建 南1984年62戸SRC
2024/06/01アサヒパレス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 1,980万円91.9万円21.55㎡1R7階 / 7階建 北西1986年31戸RC
2025/01/27日興パレセゾン早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 1,550万円79.1万円19.6㎡1R4階 / 6階建 西1985年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は新宿区の平均と比較して4.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
83.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名三協グリーンコート落合駅前第1
所在地東京都新宿区上落合三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩2分
築年月1989年
階数5階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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